Gebouwen die EPB-plichtig zijn en een stedenbouwkundige vergunning vanaf 1 januari 2006 hebben, genieten bij een laag E-peil van een korting op de onroerende voorheffing gedurende de eerste 10 jaren. Deze termijn van 10 jaar start in het jaar dat volgt op het jaar waarin het lage E-peil berekend volgens de energieprestatie (EPB) regelgeving voor de eerste keer werd toegekend aan het onroerend goed.
De vermindering op de onroerende voorheffing komt toe aan diegene die op 1 januari van het aanslagjaar houder is van het zakelijk recht als belastingplichtige voor de onroerende voorheffing met alle hieraan verbonden gevolgen inzake de invordering van eventueel niet betaalde schulden terzake.
De maatregel voor de verlaging van de onroerende voorheffing is enkel van toepassing op nieuwe gebouwen met een stedenbouwkundige vergunning vanaf 1 januari 2006. Voor gebouwen waar de EPB-regelgeving van toepassing is, wordt er een E-peil berekend. Voor dergelijke gebouwen moet een EPB-aangifte door een EPB-verslaggever ingediend zijn/worden bij het Vlaams Energieagentschap waar uit dit E-peil blijkt.
De volgende categorieën gebouwen komen in aanmerking voor een vermindering van de onroerende voorheffing:
Het toegekende E-peil moet betrekking hebben op het volledige gebouw/woning! De vermindering kan alleen toegekend worden voor nieuwbouw, herbouw na volledige afbraak of casco verbouwing met een beschermd volume dat groter is dan 3000 m³. Bij deze laatste wordt de dragende structuur van het gebouw behouden, maar worden de installaties om een specifiek binnenklimaat te verkrijgen en minstens 75% van de gevels vervangen.
De volgende steun wordt voorzien:
U krijgt de vermindering in principe voor een periode van 10 jaar. Deze termijn van 10 jaar start in het jaar dat volgt op het jaar waarin het E-peil dat recht geeft op de vermindering voor de eerste keer werd toegekend aan het onroerend goed. De termijn van 10 jaar kan echter ten vroegste starten in 2009.
De vermindering van de onroerende voorheffing zal automatisch toegekend worden aan de hand van de EPB-aangiftes van gebouwen die het Vlaams Energieagentschap bereiken.
De vermindering wordt door de Vlaamse Belastingdienst automatisch toegekend op uw aanslagbiljet. U hoeft dus zelf niets te ondernemen.
Voor meer informatie kan u terecht op het Belastingsportaal Vlaanderen via www.onroerendevoorheffing.be .
Koning Albert II-laan | 35 bus 62 |
1030 | Brussel |
T | 1700 |
Koning Albert II-laan | 20 bus 17 - Graaf de Ferrarisgebouw |
1000 | Brussel |
T | 02 553 46 00 |
F | 02 553 46 01 |
